Miejsce na dom, który w końcu będzie naprawdę Twój.

Przy ul. Lipowej w Złejwsi Wielkiej powstaje spokojne, kameralne sąsiedztwo nowych domów. Pierwsi sąsiedzi już spełniają tu swoje marzenia i rozpoczęli budowę. Teraz dostępna jest kolejna działka - gotowa, aby rozpocząć własną inwestycję bez długiego oczekiwania na ustalenie możliwości zabudowy.

*** Na sprzedaż działka budowlana nr 490/4 o powierzchni 955 m², położona w dogodnej lokalizacji pomiędzy Toruniem a Bydgoszczą, w pobliżu drogi krajowej nr 80 ***

Działka ma regularny kształt i płaskie ukształtowanie terenu, dzięki czemu daje dużą swobodę w wyborze oraz usytuowaniu projektu domu. Na jej powierzchni znajduje się kilka młodych nasadzeń, które mogą zostać zachowane i wykorzystane przy przyszłej aranżacji ogrodu.

Dla nieruchomości została wydana decyzja o warunkach zabudowy, przewidująca budowę wolnostojącego budynku mieszkalnego jednorodzinnego.

[NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY ZABUDOWY]
maksymalna powierzchnia zabudowy budynku - 250 m²,
szerokość elewacji frontowej - do 20 m,
maksymalna wysokość budynku - 9 m,
maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne,
możliwość wykonania poddasza użytkowego,
dach dwuspadowy, czterospadowy lub wielospadowy,
nachylenie połaci dachowych - do 45 ,
powierzchnia biologicznie czynna - minimum 25% powierzchni działki,
minimum jedno miejsce postojowe lub garażowe.

Dojazd do nieruchomości prowadzi przez drogę wewnętrzną - działkę nr 490/5 - połączoną bezpośrednio z gminną ul. Lipową. Wraz z działką sprzedawany jest udział w drodze wewnętrznej.

[Media]
sieć wodociągowa,
sieć kanalizacyjna,
sieć gazowa,
sieć elektroenergetyczna.

Sieci przebiegają w ul. Lipowej lub w bezpośrednim sąsiedztwie oferowanych działek. Wykonanie przyłączy nastąpi na warunkach określonych przez gestorów poszczególnych sieci.

Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do infrastruktury Złejwsi Wielkiej oraz dogodny dojazd drogą krajową nr 80 w kierunku Torunia i Bydgoszczy.

Dodatkowo na sprzedaż dostępna jest sąsiednia działka budowlana nr 490/2 o powierzchni 990 m², również z wydaną decyzją o warunkach zabudowy i udziałem w tej samej drodze wewnętrznej. Istnieje możliwość zakupu jednej lub obu nieruchomości.

*** Wynagrodzenie biura nieruchomości pokrywa sprzedający ***

Zapraszam do kontaktu po dodatkowe informacje, dokumentację oraz na prezentację działki.