Miejsce, w którym lokalizacja może pracować na Twój biznes.

Na sprzedaż działka inwestycyjna nr 483 o powierzchni 2264 m², położona przy ul. Lipowej w Złejwsi Wielkiej, w bliskim sąsiedztwie drogi krajowej nr 80 i w dogodnym punkcie pomiędzy Toruniem a Bydgoszczą.

To nieruchomość dla inwestora, który szuka dobrze skomunikowanego terenu z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oraz możliwością dopasowania powierzchni do skali planowanego przedsięwzięcia.

Od DK80 działkę oddziela pas zadrzewionego terenu działka nr 375/11 o powierzchni ok. 693 m². Nieruchomość ta również może być przedmiotem sprzedaży, dając inwestorowi możliwość powiększenia terenu i uzyskania bezpośredniego sąsiedztwa z drogą krajową. Zadrzewiona działka może także stanowić naturalną strefę zieleni i bufor oddzielający inwestycję od trasy.

*** MOŻLIWOŚĆ ZAKUPU NAWET 6945 M² ***

Oprócz działki nr 483 dostępne są także trzy sąsiednie nieruchomości:
działka nr 484 - 1730 m²,
działka nr 485 - 1552 m²,
działka nr 486 - 1399 m².

Wszystkie cztery działki tworzą zwarty teren o łącznej powierzchni 6945 m². Można kupić jedną nieruchomość, kilka wybranych działek albo cały kompleks. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dopuszcza łączenie działek w celu realizacji większych inwestycji.

Dodatkowo istnieje możliwość zakupu zadrzewionej działki nr 375/11, położonej pomiędzy oferowanym terenem inwestycyjnym a DK80.

[PRZEZNACZENIE W MPZP]

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i znajduje się na terenie oznaczonym symbolem AG10 - aktywizacja gospodarcza.
Przeznaczenie podstawowe obejmuje różnego rodzaju działalność gospodarczą, natomiast jako funkcje uzupełniające plan wskazuje:
usługi komercyjne,
zabudowę mieszkaniową jednorodzinną związaną z prowadzoną działalnością,
zieleń urządzoną i izolacyjną.

Teren daje szerokie możliwości zagospodarowania. W zależności od charakteru inwestycji i spełnienia pozostałych wymogów planu może być interesującą lokalizacją m.in. dla:
obiektu handlowego lub usługowego,
siedziby firmy albo biura,
salonu sprzedaży lub ekspozycji,
warsztatu lub punktu obsługi,
obiektu magazynowego,
działalności związanej z obsługą lokalnego rynku,
większej inwestycji realizowanej po połączeniu sąsiednich działek.

Plan dopuszcza zabudowę o wysokości do dwóch kondygnacji. W przypadku części mieszkalnej możliwe są maksymalnie dwie kondygnacje, w tym poddasze użytkowe. Na jednej działce może zostać zrealizowane jedno mieszkanie dla właściciela prowadzonego zakładu.

Obiekty usytuowane od strony DK80 powinny posiadać odpowiednio opracowaną, estetyczną formę architektoniczną. Dzięki temu realizowana inwestycja może stać się atrakcyjną i reprezentacyjną siedzibą przedsiębiorstwa.

[DOJAZD]
Obsługa komunikacyjna nieruchomości odbywa się od strony ul. Lipowej. Plan nie przewiduje wykonywania bezpośredniego zjazdu z DK80 - dojazd do terenu zapewniają drogi lokalne i dojazdowe.

[MEDIA]
W ul. Lipowej oraz w bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości przebiegają sieci:
wodociągowa,
kanalizacyjna,
gazowa,
elektroenergetyczna.
Wykonanie przyłączy nastąpi na warunkach określonych przez gestorów poszczególnych sieci.

DLACZEGO WARTO?
bliskie sąsiedztwo DK80,
położenie pomiędzy Toruniem a Bydgoszczą,
dogodny dojazd od strony ul. Lipowej,
obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego,
szerokie możliwości prowadzenia działalności gospodarczej i usługowej,
dostęp do infrastruktury technicznej,
możliwość zakupu powierzchni od 1399 m² aż do 6945 m²,
możliwość łączenia działek pod większą inwestycję,
opcja dokupienia zadrzewionej działki nr 375/11 położonej od strony DK80.

To oferta zarówno dla przedsiębiorcy poszukującego miejsca na własną siedzibę, jak i dla inwestora, który chce wykorzystać potencjał rozwijającej się lokalizacji pomiędzy Toruniem a Bydgoszczą.

*** Wynagrodzenie biura nieruchomości pokrywa sprzedający ***

Zapraszam do kontaktu po szczegółowe informacje, dokumentację planistyczną, link do SPACERU WIRTUALNEGO oraz na prezentację nieruchomości.