Zapraszam do zapoznania się z ofertą działki z potencjałem inwestycyjnym w miejscowości Zławieś Wielka.

Nieruchomość charakteryzuje się dogodnym dojazdem do głównych miast.
Położona blisko drogi krajowej 80, pomiędzy Bydgoszczą a Toruniem.

Na terenie nieruchomości obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego, który przewiduje teren pod oznaczeniem AG 4 Aktywizacja Gospodarcza. Oznacza to, że działka jest przeznaczona pod działalność gospodarczą, co otwiera szerokie możliwości inwestycyjne, takie jak budowa obiektów usługowych, magazynów, a także innych przedsięwzięć związanych z rozwojem biznesu.

Niezbędne przyłącza znajdują się w zasięgu nieruchomości.
- woda w drodze
- prąd
- kanaliza

W najbliższej okolicy znajdują się liczne punkty handlowe, w tym Biedronka, co zapewnia wygodny dostęp do codziennych zakupów. W obrębie wsi znajdują się także inne sklepy spożywcze oraz usługi, co umożliwia wygodne życie na tym terenie.

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP):

" 6. Dla terenów aktywizacji gospodarczej, oznaczonych na rysunku planu symbolami AG 1+ 26, o których mowa w 2 pkt 1, ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe - aktywizacja gospodarcza,
2) przeznaczenie uzupełniające usługi komercyjne, mieszkalnictwo jednorodzinne, zieleń izolacyjna,
3) wysokość zabudowy max. 2 kondygnacje, a dla zabudowy mieszkaniowej max. 2 kondygnacje w tym poddasze użytkowe,
5) zakaz lokalizacji inwestycji szczególnie szkodliwych dla środowiska i zdrowia ludzi oraz inwestycji mogących pogorszyć stan środowiska, wymienionych w Rozporządzeniu Ministra Ochrony Środowiska, Zasobów Rolnych i Leśnictwa z dnia 13 maja 1995г. w sprawie określenia rodzajów inwestycji szkodliwych dla środowiska i zdrowia ludzi oraz ocen oddziaływania na środowisko (Dz.U. nr 52, poz. 284 z 1995 r.),
6) dla inwestycji innych szkodliwych dla środowiska wymagane jest wykonanie oceny oddziaływania na środowisko, z wynikiem pozytywnym,
7) dopuszcza się lokalizację stacji paliw dla terenów położonych bezpośrednio przy drodze krajowej nr 80, pod warunkiem zachowania warunków bezpieczeństwa dla ruchu drogowego w uzgodnieniu z zarządcą drogi,
8) projektowane obiekty usytuowane przy drodze krajowej nr 80 winny spełniać wysokie wymagania w zakresie formy architektonicznej, oglądanej od strony drogi,
9) nieprzekraczalną linię zabudowy dla obiektów budowlanych od drogi krajowej nr 80 ustala się min. 25,0 m od zewnętrznej krawędzi projektowanej drugiej jezdni,
10)obsługa komunikacyjna terenów wyłącznie z istniejących i projektowanych dróg lokalnych dojazdowych/nie dotyczy stacji paliw/,
11)możliwość realizacji jednego mieszkania na jednej działce, przez właściciela zakładu,
14) dopuszcza się możliwość łączenia kilku projektowanych działek z przeznaczaniem pod większe inwestycje,
15)obowiązek wprowadzenia elementów zieleni urządzonej /w tym zieleni izolacyjnej/,
16) po zakończeniu poszczególnych inwestycji teren należy zrekultywować."

Zachęcam do kontaktu!

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )